大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍南通中南世纪花城一期小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区房价
整体均价：据房介网房产2025年7月1日数据，南通中南世纪花城一期小区售价为12,238元/㎡。
不同户型价格：87㎡的2室1厅户型，售价91万元/套；98㎡的3室2厅户型，售价120万元/套；134㎡的3室1厅户型，售价127万元/套；140㎡的4室2厅户型，售价154万元/套等。
二手房走势
近年走势：2015年新房价约1.1万/㎡，2017年收官价约1.7万/㎡，之后二手房价格持续攀升，峰值突破2.7万/㎡。但从2023年开始，价格出现明显下跌趋势，23年一季度成交均价约1.73万/㎡，24年一季度约1.19万/㎡，2025年1月已跌至8799元/㎡。
近期走势：据房介网数据，中南世纪花城一期5月二手房价格均价10,972元/平米，环比上月下跌0.03%，同比去年下跌15.82%。
小区介绍
基本信息
位置：位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。
开发商：南通中南世纪花城投资有限公司。
物业公司：南通中南世纪城物业管理有限公司。
竣工时间：2016年。
产权年限：70年。
总建筑面积：1,258,000㎡。
占地面积：448,800㎡。
容积率：2.5。
绿地率：35%。
楼栋构成：由26栋高层建筑构成，共8000户。
小区配套
交通配套：小区距离中南世纪花城公交站仅150米，距离世纪大道世伦路口公交站400米，距离世伦路崇川路北公交站650米，途径线路有62路、623路、8路、77路、83路等，靠近通富北路高架，距通沪大道高架1.2公里，居民无论是公交出行还是自驾出行都比较方便。
教育配套：周边教育资源充足，有南通大学附属中学、南通市陆洪闸小学和世纪新城幼儿园等学校。
生活服务配套：有中南世纪花城菜市场、中国电信营业厅和花城药店等，方便居民购买日常生活所需。
景观配套：采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。
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